শর্ত ও নিয়মাবলী

১. সম্পূর্ণ প্রকল্পটি কয়েকটি সেক্টর ও ব্লকে বিভক্ত বিধায় প্লট বরাদ্দের ক্ষেত্রে আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে বুকিং চলছে। একক/যৌথ নামে এক বা একাধিক প্লট বুকিং দেওয়া যাবে।

২. ক্রেতা কতৃক কোম্পানীর নির্ধারিত বুকিং ফরম অথবা অনলাইন ফরম পূরণ করতে হবে।

৩. বুকিং মানি ও ডাউন পেমেন্টসহ মোট মূল্যের কমপক্ষে ২০% প্রদান করার পর গ্রহীতার নামে স্ট্যাম্পে প্রাথমিক চুক্তিপত্র সম্পাদন করা হবে। বুকিং মানি ও ডাউন পেমেন্ট (প্রতিটি) কাঠা প্রতি ২০,০০০/- (বিশ হাজার টাকা মাত্র) ।

৪. সকল প্রকার পেমেন্ট বাংলা সিটি পিএলসি এর অনুকূলে নগদ/চেক/NPSB/RTGS/BFTN এর মাধ্যমে পরিশোধ করে কোম্পানী কর্তৃক প্রদত্ত মানিরিসিপ্ট সংগ্রহ করতে পারবেন।

৫. এককালীন ক্রয়ের ক্ষেত্রে জমির মোট মূল্যের ৫০% টাকা প্রদানের পর অবশিষ্ট টাকা পরবর্তী ৬০ দিনের মধ্যে পরিশোধ সাপেক্ষে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন হবে। এককালীন ক্রয়ের ক্ষেত্রে মোট মুল্যের ১৪% ডিসকাউন্ট পাবেন। কিস্তিতে ক্রয়ের ক্ষেত্রে সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধের পর রেজিস্ট্রেশন কার্যক্রম সম্পন্ন করা হবে।

৬. কিস্তিতে প্লট ক্রয়ের ক্ষেত্রে বুকিং মানি ও ডাউন পেমেন্ট ব্যতিত অবশিষ্ট টাকা ৬ বছরে মোট ৭২টি কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে।

৭. বিদেশে অবস্থানরত ক্রেতাগণ সমপরিমান টাকা বৈদেশিক মুদ্রায় পরিশোধ করতে পারবেন। উক্ত বৈদেশিক মুদ্রা প্রাপ্তিকালে সংশ্লিষ্ট তফসিলি ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত বিনিময় হারে টাকায় রূপান্তর করা হবে।

৮. কোনো প্লট গ্রহীতা বুকিং পরবর্তী প্লটের কিস্তি প্রদানে অসামর্থ্য/অসম্মত বা প্লট বুকিং বাতিল করতে চাইলে- ২ বছরের মধ্যে হলে ১০%

সার্ভিস চার্জ কর্তন করে জমাকৃত টাকা ৩ মাসের মধ্যে ফেরৎ দেওয়া হবে। ৩ বছর পূর্ণ হলে জমাকৃত টাকার উপর ৫%, ৪ বছরে ১০% এবং ৫ বছরে ১৫% লভ্যাংশসহ ৩ মাসের মধ্যে ফেরৎ দেওয়া হবে।

৯. প্লট গ্রহীতাকে প্রতি মাসের ০১ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে চলতি মাসের কিস্তি পরিশোধ করতে হবে। প্লট বুকিং এর পর কোন ক্রেতা একটানা ০৩ মাস কিস্তি প্রদানে ব্যর্থ হলে লিখিত নোটিশ প্রদান সাপেক্ষে কোম্পানী বুকিং বাতিল করার ক্ষমতা সংরক্ষণ করে।

১০. প্রকল্পের পানি, গ্যাস, বিদ্যুৎ ইত্যাদি সরবরাহ কোম্পানীর উদ্যোগে ব্যবস্থা করা হবে। এতদসংক্রান্ত যাবতীয় খরচের অংশ প্লট গ্রহীতাকে বহন করতে হবে। প্রকল্পের খরচ প্লট গ্রহীতার সংখ্যানুযায়ী নির্ধারণ করা হবে।

১১. প্রকল্পে মাটি ভরাটসহ সকল প্রকার উন্নয়ন কোম্পানীর খরচে সরকারি নীতিমালা অনুযায়ী সম্পন্ন করা হবে।

১২. বরাদ্দকৃত প্লট নির্ধারিত উদ্দেশ্যেই ব্যবহার করা যাবে। গ্রাহকের প্রদত্ত চুক্তিনামার অধীনে যাবতীয় শর্তাবলী তার/তাদের অবর্তমানে নমিনীর ক্ষেত্রেও সমভাবে প্রযোজ্য হবে।

১৩. গ্রাহক প্লটের সম্পূর্ণ মূল্য ও রেজিস্ট্রি খরচ প্রদান করার পর, ক্রেতার অনুকূলে বা তার মনোনীত ব্যক্তি বরাবরে রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে প্লট হস্তান্তর করা হবে।

১৪. ক্রেতা যদি মালিকানা সংক্রান্ত পরিবর্তন করতে চায় তা হলে ২য় পক্ষ/পক্ষগণকে কোম্পানীর নির্ধারিত নিয়মানুযায়ী পরিবর্তন ফি প্রদান করতে হবে।

১৫. কোনো গ্রাহক ৫০% বা তার অধিক কিস্তি পরিশোধ করে মৃত্যুবরণ করলে তার নমিনীর নিকট আর কোনো কিস্তি গ্রহণ না করেই নির্ধারিত সময়ে প্লট বুঝিয়ে দেওয়া হবে। দুর্ঘটনায় গ্রাহক পঙ্গুত্ব বরণ করলে/কর্মক্ষম হলে প্লটের মোট মূল্যের উপর ২০% টাকা ডিসকাউন্ট করা হবে।

১৬. কোম্পানীর নির্ধারিত মূল্য তালিকা অনুযায়ী প্লটের মূল্য নির্ধারিত হবে। উল্লেখ্য যে, কোম্পানী যে কোনো সময় মূল্য তালিকা পরিবর্তন ও পরিবর্ধনের অধিকার সংরক্ষণ করে, তবে বুঝিংকৃত প্লটের মূল্য অপরিবর্তিত থাকবে।

১৭. বাংলা সিটি পিএলসি কর্তৃপক্ষ ক্রেতাদের সুবিধার্থে ডিজাইন, নিয়মাবলী এবং লে-আউট প্লান প্রয়োজনে পরিবর্তন, পরিবর্ধন ও পরিমার্জন করার ক্ষমতা সংরক্ষণ করে।